Дом для круглогодичного проживания в живописном СТ Узборье

Конструкция дома

Дом выполнен из силикатного кирпича (толщина в 1,5 кирпича). Фундамент ленточный + блоки

ФБС. Стены утеплены пенополистиролом толщиной 8 см и оштукатурены цветной силиконовой

штукатуркой. Крыша сделана из очень красивой металочерепицы Grandline (гарантия 30 лет),

ливневка и софиты выполнены из металла. Крыша утеплена утеплителем Paroc слоем в 25 см.

Полы первого этажа – бетонная стяжка по грунту. Утеплены пеноплексом слоем 10 см. Перекрытие

между 1 и 2 этажем – деревянные балки 18*18. Окна пятикамерные, профиль Plafen, наружная

ламинация цвета «вишня», фурнитура Roto NT, мансардное окно Velux, на всех окнах есть

противомаскитные сетки.

Также имеется гараж из газосиликатных блоков, размером 8*4 м, бетонный пол, металлические

въездные ворота. Также имеется детская деревянная площадка и крытый дровяник.

Инженерия

К дому подведены 3 фаза электричества, вводной автомат на 50А. Мощность рассчитывалась с

большим запасом. 3 фазы подведены как к дому, так и к гаражу. В доме выполнен очень

продуманный проект электроснабжения. Проводка выполнена медным проводом. Защита

выполнена французскими автоматами и DIF фирмы Schneider. Все потребители распределены по

логическим группам.

Отопление реализовано очень продуманной комбинированной системой электрического и

твердотопливного котла, которая может управляться автоматикой ZONT через интернет.

Установлен Словацкий электрокотел Proterm Skat на 12 кВт (реально использую только 6, так как

этого достаточно). Также установлен твердотопливный польский потел SAS UVG на 12 кВт

механическим управлением. Для твердотопливного котла установлен наружный сэндвич-дымоход

из нержавеющей стали.

Оба котла увязаны в общий контур и работают автоматически по

следующей схеме: работает электрокотел, запрограммирован на температуру воздуха 22 градуса

– забросили дрова в твердотопливный котел, он начал греть систему – в этот момент

автоматически отключается электрокотел и далее отопление производится от твердотопливного

котла. Как только прогорели дрова в котле и температура упала ниже 22 градусов –включается

электрокотел и продолжает поддерживать эту температуру. Также любую требуемую температуру

воздуха в доме вы можете задать из приложения через интернет.

Но конечно же можно отапливаться только электрокотлом, если так удобнее.

Дом очень теплый, во время проживания в зимние месяцы !!!

В доме на всем 1 этаже уложены водяные теплые полы (труба Wavin Pex) и стальные радиаторы

Kermi. На втором этаже отопление только радиаторами. Теплый пол на 1 этаже хорошо

аккумулирует тепло.

В солнечные дни бывает так, что после ночной топки дровами за счет тепла

теплого пола температура не падает ниже 22 градусов до самого вечера!

Вода подключена к зимнему централизованному водопроводу. Подогрев воды реализован

гибридным бойлером на 140 литров, который может греться и от отопления, и от встроенного

электрического тена. В период без отопления греется только теном.

Канализация реализована в виде 2 переливных колодцев. Первый – глубиной 2 кольца, второй – 3.

За счет того, что почва песчаная (бывший песчаный карьер) вода очень хорошо уходит. Использую

специальную химию для септиков. Откачивали канализацию 2 раза в год только лишь в целях

профилактики. Жили 3 человека, ни разу колодцы не заполнились полностью.

Мебель и интерьер

В доме выполнен свежий ремонт. После ремонта жили в доме менее года.

На первом этаже размещена большая гостиная, совмещенная с кухней, коридор, совмещенный

санузел и котельная. На втором этаже размещены 2 спальные комнаты, а также гардеробная.

На первом этаже пол выполнен частично из плитки Keramo Marazzi, частично из ламината Quick

step (33 класс).

Стены в гостиной поклеены обоями, в коридорах – декоративная штукатурка

фактуры травертин.

Межкомнатные двери производителя Estet. Санузел отделан керамической

плиткой Terra Cotta.

Потолки на первом этаже натяжные, фактура – сатин. Новая кухня с островом,

выполнена под заказ, фурнитура Blum.

Новая посудомоечная машина Bosch, новая духовка Bosch,

Установлен трехступенчатый фильтр для питьевой воды с краном, встроенным в основной

кухонный смеситель. Новая обеденная зона – стол и 4 стула фирмы Ikea.

Освещение по всему дому

выполнено светодиодными светильниками, что положительно сказывается на экономии

электричества.

В санузле установлена душевая кабина, подвесной унитаз Kolo c инсталляцией

Geberit. Установлена стиральная машина Bosch.

На второй этаж ведет лестница на металлическом косоуре, ступени и поручни выполнены из дуба

сорта экстра.

На втором этаже пол выполнен из ламината Quick Step (33 класс). Стены оклеены обоями. В

большой спальне выполнена декоративная стена из ламината.

В большой спальне есть 2 встроенных шкафа и гардеробная. Установлена новая кровать Vegas c

ортопедическим подъемным основанием.

Новый матрас премиальной модели бренда

Bellabeding.

В маленькой спальне (детская) установлена деревянная кровать-домик с ортопедическим

основанием и ортопедическим матрасом.

На втором этаже есть 2 рабочих места (стол и кресло), которые можно использовать для

удаленной работы.

Благоустройство

Участок 6,25 сотки, правильной квадратной формы. 2 стороны участка примыкают к дорогам, 2

граничат с соседями. Со стороны главной улицы установлен забор-жалюзи с откатными воротами

(открываются автоматикой с пульта) и калиткой. Со стороны второй дороги забор выполнен в виде сетки и засажен живой изгородью из туй сорта Брабант (50 туй). От одного соседа выполнен глухой

забор из профнастила. От другого – сеткой и засажен кустами малины.

На участке имеется колодец для сбора ливневой воды.

На участке высажен газон. Также имеются плодовые деревья (яблони, черешня, абрикос),

виноград, кусты (голубика, крыжовник, ремонтантная малина, ежевика). Также есть небольшой

огородик 3*3 метра для свежей зелени и клубники. На улице выведен кран для полива участка.

Участок подсвечен автоматическим светодиодным прожектором. Также за забором на углу участка

установлен уличный фонарь, который ночью освещает половину участка.

На территории участка расположена деревянная детская площадка (домик с горкой, канатной лазилкой

и качелями). Также имеется крытый дровник с запасом сухих дров на 1,5 отопительных сезона.

Работаем с различными видами кредитования:

- Система строительных сбережений от Беларусбанка;

-Семейный капитал;

-Ипотечное кредитование и все виды кредитования на покупку недвижимости.

А также:

-Подыщем выгодный для Вас банк;

-Поможем продать вашу недвижимость для покупки этой.

Напишите нам в удобный для Вас мессенджер:

Viber | Telegram | WhatsApp

Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую информацию.

ООО «АН Гарант Недвижимость»

УНП 193584854

Лицензия Министерства Юстиции №02240/435 от 25.01.2022 г.

Договор № 468/2 от 06.03.2024