Покупка квартиры в новостройке: важные советы

Недвижимость
Блог
Статьи
Покупка квартиры в новостройке: важные советы

Дата публикации: 16.03.2018

Как может показаться, этап приобретения жилья в новом доме весьма прост: достаточно подобрать достойный проект, подписать договор и взять кредит. Однако на самом деле подобный процесс сочетает в себе массу нюансов, о которых многие даже и не задумываются.

В предложенном материале вы сможете ознакомиться с важнейшими нюансами и фактами о новостройках. Ознакомившись с различными советами вы сможете избежать ненужных ошибок при покупке первичного жилья.

На что обратить внимание перед покупкой?

В период изучения проекта весьма немаловажно ознакомиться с планом по развитию территории. Так вы сможете узнать о планируемых постройках в необходимом районе в дальнейшем. Также вы будете в курсе всего, что будет расположено вблизи от дома и каким окажется вид из окна. Таким образом можно исключить такие неприятные ситуации, как наличие подземного паркинга под балконом или вид на крышу магазина из окна.

Перед покупкой жилья уделите внимание следующим нюансам:

Надежности застройщика. При подборе вариантов можно встретиться с незнакомым застройщиком. К примеру, это может быть компания с коротким сроком деятельности, не имеющая должной репутации. Важно ознакомиться не только с застройщиком, но и с каждым участником проекта - в том числе с генподрядной организацией. Качество возведенных строений напрямую зависит от нее. Так, если генподрядчик может похвастаться множеством успешных проектов, то подобной команде можно смело доверять.
Стоимости жилья. Итоговая цена на покупку квартиры у застройщика может быть больше той, которая была указана в договоре. Этому существует два объяснения. Первое - индекс на строительные и монтажные работы изменился. Второе - после завершения строительства площадь апартаментов начала отличаться от указанных в проектных документах и договоре.

Обмером квартир занимается Бюро технической инвентаризации. По итогам обмера устанавливается новая площадь жилья. Если она увеличивается, то покупателю необходимо будет осуществить доплату недостающей суммы.

Приобретение квартиры в кредит: особенности

В случае, если жилье берется в кредит, то процентная ставка за его использование может изменяться в конкретных случаях. На это влияют некоторые факторы. Один из самых привычных - стоите ли вы на очереди в улучшении жилищных условий. Также ставка может изменяться в зависимости от внесенной суммы собственных средств на покупку жилья.

Перед тем, как согласиться на ту или иную ставку, предложенную банком, обратите внимание на подводные камни. Если ставка оказалось невероятно низкой, то вполне вероятно, что банком установлены разнообразные комиссии. Таким образом, ежемесячные кредитные платежи могут оказаться значительно выше. Ознакомившись с нюансами приобретения жилья в новостройке можно понять, что подобный процесс не так уж и прост. Однако изучив информацию и следуя советам будущие владельцы смогут избежать ненужных ошибок до покупки первичного жилья.

Советы dominfo

Предыдущая статья

Как завещать квартиру несовершеннолетнему ребенку?

23.02.2018

Следующая статья

Как оформить дачный участок в собственность?

24.03.2018