Как оформить наследство недвижимости

Недвижимость
Блог
Статьи
Как оформить наследство недвижимости

Дата публикации: 04.04.2017

Оформление наследства на недвижимость – вопрос, который рано или поздно касается каждого гражданина Беларуси. Законодательством государства регламентировано два этапа наследования. Первый – предъявление своих прав на наследство и второй – фактическое вступление в права наследства. В этой статье мы рассмотрим подробнее каждый из этих этапов и расскажем о трудностях, с которыми часто сталкиваются наши соотечественники.

Открытие дела о наследстве

Прежде, чем рассматривать вопрос о том, как оформить наследство недвижимости, следует разобраться в некоторых юридических тонкостях этого процесса. Первое, что нужно знать – это то, что предъявить свои права на наследство можно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Местом же открытия дела о наследстве является последнее место жительства умершего или место, где находится его имущество.

Получить недвижимость в наследство можно двумя способами – по закону или согласно с завещанием усопшего. Давайте более детально рассмотрим каждый из вариантов.

Завещание

Наследство недвижимости по завещанию – самый простой и удобный способ получить имущество усопшего, при условии, что документ был составлен правильно и не содержит юридических ошибок. Стать преемником имущества по завещанию может кто угодно, даже не член семьи усопшего.

Однако завещание не гарантирует право наследования, так как его можно оспорить в суде. Существует ряд случаев, согласно с которыми весь документ или отдельные его части могут быть признаны недействительными. К ним, в частности, относятся обоснованные подозрения в том, что человек, составлявший завещание, действовал под принуждением или не отдавая отчета о своих действиях (например, при психических или умственных расстройствах).

По закону

Получение наследства по закону осуществляется в том случае, когда умерший не оставил завещания или если оно было аннулировано. Тогда наследники определяются в порядке очередности, согласно с законодательством Республики Беларусь.

Очередность зависит от степени родства наследников. Приоритетными преемниками будут ближайшие родственники (родители, супруги, дети), а затем уже более далекие родственники. Если наследников какой-либо из очередей больше одного, то имущество делится между ними в равных долях.

Фактическое принятие наследства

Этот этап наследования знаменует собой тот факт, что новый владелец имущества вступил в свои права. Наследник должен осуществить действия, которые подтверждают то, что он относится к наследуемому объекту как к своему собственному. Если речь идет о недвижимости, то это могут быть оплата коммунальных квитанций, выполнение в помещении ремонта и т.д. Подтверждать такие действия необходимо специальными документами.

После фактического вступления в наследование, преемник получает свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Порядок оформления недвижимости в наследство разъясняется там же в процессе открытия дела о наследстве.

Весьма важным моментом является то, что наследники могут отказаться от своих прав на наследство. Для этого нужно написать соответствующее заявление у нотариуса в период шестимесячного срока. Следует учитывать, что отозвать такое заявление уже будет невозможно, поэтому спешить с таким решением не стоит.

Также возможен вариант, когда одни наследники отказываются от своей доли в пользу других. Такое может произойти как в случаях с завещанием, так и в случаях, когда наследование происходит в порядке очереди.

Если же умерший не оставил после себя наследников или все наследники отказались от своих претензий на наследство, то тогда имущество усопшего переходит в собственность государства.

Предыдущая статья

Как навсегда застолбить парковочное место во дворе?

04.04.2017

Следующая статья

Раздел имущества супругов: сроки

01.11.2017