Как навсегда застолбить парковочное место во дворе?

Недвижимость
Блог
Статьи
Как навсегда застолбить парковочное место во дворе?

Дата публикации: 04.04.2017

Многие владельцы автомобилей сталкиваются с проблемой нехватки парковочных мест рядом со своим домом. Но с недавнего времени ЖЭСы стали предлагать услугу обустройства личных стоянок во дворах. В этой статье мы подробно рассмотрим все тонкости этого вопроса и выясним, какие подводные камни могут ожидать автовладельцев, которые хотят заключить такой договор.

Организация собственной парковки во дворе: что можно и чего нельзя?

Чтобы оборудовать во дворе личное парковочное место, владельцу автотранспорта необходимо получить согласие больше половины жителей своего дома, заключить договор с ЖЭС и внести предоплату 30% от суммы услуги. Далее сотрудники ЖЭС отгораживают участок зеленой зоны специальными пластиковыми решетками, и вы будете иметь возможность парковать туда свой автомобиль.

Однако, если в теории все довольно просто, то на практике существует множество неприятных нюансов. В частности то, что оплаченное вами парковочное место не будет официально закреплено за вами и если кто-нибудь другой припаркует свой автомобиль на оплаченной вами стоянке, сотрудники ЖЭС не смогут ничего сделать.

Отгородить площадку и установить запирающие устройства также нельзя – сотрудники коммунальных служб будут вынуждены снять все ограничивающие конструкции. Но, справедливости ради, стоит отметить, что жильцы, как правило, очень лояльно относятся к тем, кто самостоятельно оборудуют себе парковку и не ставят свои автомобили на чужое, оплаченное, место.

Впрочем, некоторых автолюбителей запрет на ограждающие устройства не останавливает. В практике некоторых ЖЭСов нередки случаи, когда владельцы парковок устанавливали железные ящики и другие конструкции, чтобы "застолбить" свое место во дворе. Но когда чиновники узнают о подобных действиях, хитрым автомобилистам приходится все убрать.

Особенности обустройства коллективных парковок

Если желающих получить собственное парковочное место много, они могут обратиться в ЖЭС для строительства большой долевой парковки. Стоимость обустройства такой площадки может быть разной и зависит она от материала дорожного покрытия – это могут быть щебень, асфальт, пластиковые решетки или другие варианты.

Но даже в таком случае закрепить за каждым жильцом собственное парковочное место нельзя, поскольку эта земля является собственностью домовладения. Все, что могут сделать сотрудники коммунальных служб – это установить таблички с просьбой не парковаться или отметить на асфальте номер машины, для которой предназначен конкретный участок стоянки.

Если жильцы дома создадут товарищество собственников (ТС), они смогут закрепить за собой земельный участок и поделить его между собой. Однако им придется платить за эту землю налог.

Также важно помнить, что устанавливать шлагбаумы и другие мешающие проезду или проходу конструкции перед въездом во двор – запрещено. Из-за них к дому не смогут подъехать машины скорой помощи, пожарные, аварийные или коммунальные службы.

Как правильно парковаться во дворе?

Напоследок мы расскажем вам о том, как правильно парковать машину во дворе, чтобы не получить за это штраф. Итак, нельзя ставить автомобили:

на газоне или на зеленой зоне возле дома;
на тротуарах;
на проезжей части возле здания;
на въездах, выездах, в узких проездах, рядом с мусорниками и в других участках, мешающих проезду специальной техники.

Важно помнить, что парковать автомобиль во дворе имеют право лишь жильцы ближайших домов. При этом само транспортное средство должно быть легковым и массой до 3,5 тонн. Несоблюдение этих правил карается взысканием серьезного штрафа, а каждое повторное нарушение увеличивает его сумму вдвое.

Советы dominfo

Предыдущая статья

На что обратить внимание при просмотре квартиры

04.04.2017

Следующая статья

Как оформить наследство недвижимости

04.04.2017